美好長江首璽小區(qū)K3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開招標(biāo)公告

湖北省成套招標(biāo)股份有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受美好長江首璽小區(qū)K3第一屆業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對本項(xiàng)目組織公開招標(biāo)，現(xiàn)公開邀請潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

1．項(xiàng)目概況及招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目名稱：美好長江首璽小區(qū)K3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目編號(hào)：HBCZ-2503050704-251784

1.3招標(biāo)內(nèi)容及范圍：美好長江首璽小區(qū)K3物業(yè)服務(wù)范圍，包含但不限于：

①負(fù)責(zé)小區(qū)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；②負(fù)責(zé)小區(qū)全區(qū)域秩序的維護(hù)、安全協(xié)防、消防、防汛、突發(fā)事件的處理；③負(fù)責(zé)小區(qū)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)和停車秩序的維護(hù)及交通設(shè)施（道路標(biāo)識(shí)維護(hù)、減速帶設(shè)置及交通疏導(dǎo)）的管理；④負(fù)責(zé)配合相關(guān)單位進(jìn)行小區(qū)精神文明、文化建設(shè)；⑤負(fù)責(zé)物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；⑥物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理及物業(yè)管理相關(guān)信息內(nèi)容公示；⑦物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備，共用部位的日常運(yùn)行、維護(hù)等。⑧負(fù)責(zé)定期向業(yè)委會(huì)或街道辦（如需）進(jìn)行數(shù)據(jù)同步（如服務(wù)報(bào)告、財(cái)務(wù)公示）等。具體要求詳見本招標(biāo)文件第五章內(nèi)容。

1.4合同估算價(jià)：800萬元/年；詳見第五章采購需求

1.5服務(wù)期限：合同期限為3年(其中包含一年試用期）。期限自業(yè)主大會(huì)通過后36個(gè)自然月，合同期滿或合同期內(nèi)相關(guān)法律義務(wù)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

1.6質(zhì)量要求：不低于《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T 534-2017）中規(guī)定的四星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和人員配比。

2．投標(biāo)人資格要求

2.1 投標(biāo)人須滿足以下資格要求：

①投標(biāo)人為依法在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或者其他組織（須提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明材料）；

②投標(biāo)人須提供1項(xiàng)近五年（2020年1月1日至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）已完成的單項(xiàng)合同物業(yè)管理建筑面積（或同一小區(qū)不同建設(shè)周期累計(jì)物業(yè)管理建筑面積）不低于30萬方的住宅類物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績，前期物業(yè)服務(wù)業(yè)績除外。（須提供相關(guān)合同復(fù)印件并加蓋公章，合同關(guān)鍵頁須體現(xiàn)甲方名稱、物業(yè)服務(wù)地點(diǎn)、物業(yè)服務(wù)建筑面積及合同簽訂時(shí)間）

③擬派物業(yè)經(jīng)理須為投標(biāo)單位在職員工，具有本科及以上學(xué)歷及6年及以上物業(yè)管理服務(wù)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。（須提供物業(yè)經(jīng)理相關(guān)學(xué)歷證書、勞動(dòng)合同、近半年內(nèi)任意1個(gè)月的社保繳納證明、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗拊谖飿I(yè)經(jīng)理情況表中填寫）

④財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人須提供近3年（2022年、2023年、2024年）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)后出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。（投標(biāo)人須提供完整的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（包括四表一注、審計(jì)單位的營業(yè)執(zhí)照及人

員證件）的復(fù)印件）

⑤信譽(yù)要求：(1)未被依法暫?；蛉∠稑?biāo)資格；(2)未被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；(3)未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；(4)在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn）未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；(5)在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被執(zhí)行人名單；(6)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得存在的其他情形；((1)(2)(3)(6)提供對應(yīng)承諾聲明；(4)(5)提供相關(guān)網(wǎng)頁查詢截圖）

⑥單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，參加本項(xiàng)目投標(biāo)將被否決。

⑦投標(biāo)人及擬派物業(yè)服務(wù)經(jīng)理未被武漢市住房和城市更新局列入物業(yè)企業(yè)“警示信息”。（提供自查截圖，查詢時(shí)間須在本項(xiàng)目招標(biāo)公告發(fā)布之后至投標(biāo)截止時(shí)間之前的任意一天，查詢地址為：武漢市住房和城市更新局官網(wǎng)-辦事服務(wù)-信用信息查詢-物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息，分別在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理失信信息、物業(yè)服務(wù)企業(yè)失信信息頁面輸入項(xiàng)目經(jīng)理姓名和企業(yè)名稱進(jìn)行搜索、截圖，并加蓋投標(biāo)單位公章）

2.2 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體。

3．招標(biāo)文件的獲取

3.1 文件獲取開始時(shí)間：2025年06月17日8時(shí)30分（北京時(shí)間）

文件獲取截止時(shí)間：2025年06月21日16時(shí)30分（北京時(shí)間）

3.2獲取方式：

?現(xiàn)場獲?。和稑?biāo)人的委托代理人攜帶法定代表人授權(quán)委托書（如是法定代表人本人，則憑法定代表人身份證明書）、本人身份證等資料原件到平安財(cái)富中心B座7樓（湖北省成套招標(biāo)股份有限公司服務(wù)大廳）現(xiàn)場獲取。

?線上獲取：本項(xiàng)目采用線上下載方式獲取文件，投標(biāo)人請?jiān)诒竟孀钕路健跋嚓P(guān)下載”版塊內(nèi)點(diǎn)擊下載按鈕登錄并提交報(bào)名信息，報(bào)名信息審核通過后即可下載文件【①文件獲取的具體操作流程可在湖北省成套招標(biāo)股份有限公司門戶網(wǎng)站首頁右側(cè)“下載專區(qū)”下載《線上獲取標(biāo)書操作指引》查看；②線上獲取標(biāo)書應(yīng)填寫、上傳的材料包括：法定代表人授權(quán)書加蓋公章掃描件、被授權(quán)人身份證正反面照片（被授權(quán)人應(yīng)與登錄賬號(hào)的聯(lián)系人為同一人）、如需繳納信息費(fèi)的還應(yīng)提供付款憑證截圖或照片，電子發(fā)票開具后將以郵件形式發(fā)送至注冊郵箱】。

3.3信息費(fèi)：人民幣800元/包，售后不退。

3.4賬戶信息

戶名：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

賬號(hào)：572976591978

大額支付系統(tǒng)行號(hào)：104521004672

開戶銀行：中國銀行湖北省武漢市中南路支行

財(cái)務(wù)查詢電話：027-87311206

4．投標(biāo)文件的遞交

4.1投標(biāo)文件遞交的開始時(shí)間：2025年07月08日8時(shí)30分00 秒

4.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間：2025年07月08日9時(shí)30分00 秒

4.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1005號(hào)會(huì)議室

4.4其他要求 ：參加要求：(1)屆時(shí)請參加開標(biāo)的授權(quán)代表攜本人二代身份證原件、授權(quán)委托書原件（或法定代表人證明）及響應(yīng)文件出席開標(biāo)大會(huì)；(2)逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，將被拒絕接收。 

5．開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

5.1開標(biāo)時(shí)間：2025年07月08日9時(shí)30分 00 秒

5.2地點(diǎn)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司10樓1005號(hào)會(huì)議室

6．發(fā)布公告的媒介

招標(biāo)公告在 湖北省成套招標(biāo)股份有限公司網(wǎng)站、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。

7．聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：美好長江首璽小區(qū)K3第一屆業(yè)主委員會(huì)

地    址：武漢市洪山區(qū)青菱街道麗水路美好長江首璽小區(qū)

聯(lián) 系 人：馬主任

聯(lián)系方式：18607149888

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北省成套招標(biāo)股份有限公司

地    址：湖北省武漢市武昌區(qū)東湖西路特2號(hào)平安財(cái)富中心B座7-10樓

郵政編碼：430071

聯(lián) 系 人：宋佳、熊皓、鐘繼文

聯(lián)系電話：13469955095、18327683126

                                                    2025年06月16日